En el último año, el Índice de Costos de la Construcción de Edificaciones (ICOCED) en Armenia registró una variación anual del 13,20% para edificaciones residenciales. Esta cifra se encuentra 0,40 puntos porcentuales por debajo del promedio nacional, que fue del 13,60%.
En cuanto al área licenciada para construcción en el último año, se reportó un total de 190 mil metros cuadrados en Armenia, lo cual representa una disminución de 39 mil metros cuadrados en comparación con el mismo período del año anterior (abril 2022 a marzo 2023), de esa área total licenciada, 128 mil metros cuadrados fueron destinados a la construcción de viviendas, mostrando una disminución del 28,1% en comparación con el año anterior.
En el contexto del eje cafetero, Armenia fue la única ciudad que experimentó una reducción en el número de metros cuadrados licenciados para vivienda, mientras que Pereira y Manizales registraron incrementos del 96,0% y 31,2%, respectivamente, en el último año.
En cuanto a las ventas de viviendas en Armenia durante los últimos doce meses (mayo 2022 a abril 2023), se evidenció una contracción del 29,4%, pasando de 3.267 unidades comercializadas en 2022 a 2.308 en 2023. De las ventas realizadas en el último año:
El 40,3% correspondió al estrato 3 y el 18,9% al estrato 4.
El 40,8% de las ventas se concentró en la Comuna Centenario, al sur de la ciudad.
El 95,4% de las unidades vendidas fueron apartamentos.
El 75,9% de las ventas se realizaron en la fase de preventa, es decir, antes de iniciar la construcción.
El 53,3% de las ventas correspondieron al segmento de Vivienda Social, mientras que el 46,7% fueron No VIS (No Vivienda de Interés Social).
El rango de área entre 51 a 70 metros cuadrados fue el de mayor comercialización anual, representando el 43,7% del total de ventas, en cuanto a la oferta de viviendas en abril de 2023, se contabilizaron 1.597 unidades disponibles para su comercialización en Armenia.
De estas unidades:
El 30,8% pertenecía al estrato 5 y el 27,4% al estrato 4.
El 57,2% de la oferta se encontraba en la Comuna Quimbaya, al norte de la ciudad.
El 91,3% de la oferta correspondía a apartamentos.
El 63,7% de las viviendas disponibles estaban en la fase de preventa.
El 60,7% de la oferta era de viviendas No VIS.
El rango de área entre 51 a 70 metros cuadrados presentaba el mayor número de unidades disponibles, con el 39,8% del mercado, seguido por las unidades con área menor o igual a 50 metros cuadrados
