La ciudad de Armenia, ha presentado una disminución en el área licenciada para construcción y en la venta de viviendas en el último año, según datos del Índice de Costos de la Construcción de Edificaciones – ICOCED, en cuanto a la variación anual del ICOCED para edificaciones residenciales, en Armenia se registró un aumento del 13,28%, ubicándola por debajo del promedio nacional con 0,61 puntos porcentuales menos, que se situó en 13,89%.
el área licenciada para construcción en el último año, se registró un total de 178 mil metros cuadrados en Armenia, lo que representa una disminución de 52 mil m2 con respecto al mismo periodo del año anterior, además, de ese total, 118 mil m2 fueron destinados a la construcción de viviendas, lo que representa una disminución del 34,5% en comparación al número de metros cuadrados licenciados para este destino al año anterior.
Es importante destacar que Armenia fue la única ciudad del eje cafetero que presentó una reducción en el número de metros cuadrados licenciados para vivienda, mientras que Pereira y Manizales tuvieron un aumento en el último año, la venta de viviendas en Armenia, se observó una disminución del 22,0% en el último año, pasando de 3.220 unidades comercializadas en 2022 a 2.512 en 2023, la distribución de las ventas, el 45,6% correspondió al estrato 3 y el 27,9% al estrato 4.
La Comuna Quimbaya, al norte de la ciudad, fue la zona que más ventas registró en el último año con un 40,9%, el 95,8% de las viviendas vendidas fueron apartamentos, mientras que el 77,0% de las ventas se realizaron en la fase de preventa – sin iniciar, la clasificación de las viviendas vendidas, el 53,3% pertenecen al segmento de Vivienda Social y el 46,7% son No Vis.
Finalmente, el rango de área entre 51 a 70 m2 fue el de mayor comercialización anual, con el 42,5% de las ventas totales.
