Durante el primer trimestre del año 2023, en el departamento del Quindío se financiaron un total de 293 viviendas, lo que representa una disminución del 30,2% en comparación con el mismo período del año anterior, este descenso indica una reducción en el monto desembolsado, pasando de 17 mil a 14 mil 646 millones de pesos constantes.
En cuanto a la cartera hipotecaria de vivienda, se observa un aumento del 5,6% en el número de obligaciones hipotecarias vigentes en el Quindío durante el primer trimestre de 2023, en comparación con el mismo trimestre del año anterior, el número de créditos pasó de 16,464 a 17,386, mientras que el saldo de capital experimentó un incremento aún mayor del 12,9%, pasando de 884,313 a 952,815 miles de millones de pesos corrientes, es importante destacar que el valor de la cartera hipotecaria vencida ha crecido un 15,1% en el último año, el número de créditos hipotecarios con atrasos de cinco cuotas o más aumentó de 20,067 a 23,103 miles de millones de pesos corrientes.
En la ciudad de Armenia, se ha registrado la variación más baja del Índice de Costos de la Construcción de Edificaciones (ICOCED) para el destino residencial, comparada con otras ciudades del país, con datos actualizados hasta abril de 2023, la variación en Armenia fue del 11,77%, ubicándola 0,75 puntos porcentuales por debajo del promedio nacional (12,52%).
Estos datos reflejan un panorama en el sector de la vivienda en el Quindío, con una disminución en el financiamiento y un aumento en la cartera hipotecaria vigente, el crecimiento de la cartera vencida y la variación baja en los costos de construcción en Armenia son aspectos a tener en cuenta para evaluar el estado actual del mercado inmobiliario en la región.
