Durante los primeros meses de 2025, los precios de la vivienda en varias ciudades de América Latina han alcanzado niveles notables, especialmente en mercados donde la clase media y media-alta considera la propiedad inmobiliaria no solo como un hogar, sino también como una forma de inversión patrimonial a largo plazo.
Un estudio conjunto realizado por el Centro de Investigación en Finanzas de la Universidad Torcuato Di Tella y la plataforma inmobiliaria Zonaprop recopiló datos sobre el valor promedio por metro cuadrado en unidades habitacionales estándar de las principales urbes de la región. El informe forma parte del Relevamiento Inmobiliario de América Latina (RIAL), que monitorea regularmente el comportamiento del mercado residencial en distintas capitales y grandes ciudades.
La ciudad más costosa para adquirir vivienda en lo que va del año es Montevideo, en Uruguay, con un precio medio que ronda los 3.300 dólares por metro cuadrado, seguida de Ciudad de México, donde el valor es cercano a los 2.666 dólares. El tercer lugar lo ocupa Monterrey, también en México, con un precio promedio por metro cuadrado de 2.592 dólares. Buenos Aires, capital de Argentina, aparece en la cuarta posición con 2.586 dólares por metro cuadrado, apenas por debajo de Monterrey. Por su parte, São Paulo, en Brasil, cierra este listado con un valor estimado de 2.277 dólares, lo que la convierte en una de las más accesibles dentro del grupo de ciudades destacadas, aunque aún por encima de muchas otras en la región.
Estas cifras reflejan las tendencias del mercado en centros urbanos donde la demanda se mantiene fuerte, influida tanto por factores económicos locales como por decisiones políticas que afectan la construcción, el crédito hipotecario y la confianza de los compradores.
